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維修基金幾年可以使用

準確來說，要等小區(qū)公共區(qū)域、設施的質保期滿后，才能使用這筆費用。由于小區(qū)內公共設備較多，它們的質保時間不同，有的是1年、有的是3年，有的則是5年，在質保期內若是出現(xiàn)損壞，由房產商來維修，若過了質保期，就能申請使用維修基金。

什么是維修基金

對于這筆費用，許多業(yè)主表示不了解，通俗來說，它其實就是房屋的“養(yǎng)老金”，當房屋處于質保期內時，若是有公共設施出現(xiàn)故障，房產商會負責維修，在這期間業(yè)主們是無需操心的，但這個質保期時間較短，一般在5年左右，當過了質保期，若需要維修、維護公共設施，就可以使用這筆“養(yǎng)老金”。

為什么要繳納維修基金

剛才我們了解到了，這筆費用其實算是房屋的“養(yǎng)老金”，那業(yè)主們在共同繳納這筆費用，可以更好的維護小區(qū)公共設施的使用，可以更好的保障居住的舒適、便利性，還能間接的對房屋起到保值的作用。

若是沒有這筆費用，一旦小區(qū)的電梯、消防設施等出現(xiàn)故障，就無法及時維修，這對住戶們的居住、安全等會造成不利影響。

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