市區(qū)最后一塊剛需自留地還會(huì)等你多久？隨著肥西繁華西的二手房?jī)r(jià)站上1.8萬，人們想買西南的房子門檻更高了，哪怕是縣城。

近期很多剛需轉(zhuǎn)戰(zhàn)東北方向，卻發(fā)現(xiàn)門檻也逐漸高了起來。

(相關(guān)資料圖)

新站某盤開門迎客，開始放風(fēng)價(jià)格1.4萬毛坯，沒想到僅一周左右傳出樓盤將改精裝價(jià)格1.6--1.7萬。

加之之前招商奧體放風(fēng)價(jià)格高層1.8萬，洋房2.1萬。

再早的中海熙岸1.8萬縫開必秒。

新站大腦地塊更是以頂格樓面價(jià)+最高自持比例拍出（創(chuàng)出合肥競(jìng)自持以來的最高比例）基本不用指望大腦地塊上市房?jī)r(jià)會(huì)低于2.1萬了。

部分新站的二手房?jī)r(jià)格也開始站上了2萬。瑤海自不必說了，38中的學(xué)區(qū)次新房站上了3萬。

東北方向也開始讓人慢慢覺得不友好了，哪怕被黑的再狠也沒能阻擋他價(jià)格的補(bǔ)漲。

回想2015年那時(shí)合肥整體房?jī)r(jià)還沒有什么區(qū)域價(jià)差，2016年的一輪瘋長(zhǎng)后迎來的政府限價(jià)，開始也是各個(gè)區(qū)域都限價(jià)的1.5萬左右（比如濱湖當(dāng)時(shí)好幾個(gè)樓盤都是封頂限價(jià)1.5萬）只是執(zhí)行過程中，政府慢慢開了小灶，限價(jià)形同預(yù)設(shè)，西南限價(jià)被逐步太高，然后輿論開始明顯轉(zhuǎn)向吹捧。2020年底的一塊土拍迅速燃起了西南的大漲熱情，至今不到半年價(jià)格被炒接近翻倍的小區(qū)比比皆是。

半年不到的時(shí)間很多人發(fā)財(cái)了，很多人失去了夢(mèng)想。失去夢(mèng)想的人開始接受現(xiàn)實(shí)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)更殘酷了。

#合肥身邊事# #合肥頭條# #二手房#

歡迎評(píng)論+關(guān)注

一起學(xué)習(xí)更多樓市硬知識(shí)

本文迎客路二手房（迎春路二手房）到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。