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今年以來，存款擠兌已導(dǎo)致三家美國(guó)銀行倒閉，但另一種擔(dān)憂正在浮現(xiàn)。摩根大通首席執(zhí)行官杰米?戴蒙周一表示，商業(yè)房地產(chǎn)是最有可能給銀行帶來麻煩的領(lǐng)域。

“總是有越位的情況，”戴蒙表示。“在這種情況下，越位的可能是房地產(chǎn)?？赡苁悄承┑攸c(diǎn)，某些辦公物業(yè)，某些建筑貸款。這可能是孤立的;并不是每家銀行都是如此?！?/p>

由于低利率和新冠疫情期間釋放的大量刺激資金，過去幾年美國(guó)銀行的貸款違約率處于歷史低位。但美聯(lián)儲(chǔ)提高利率以對(duì)抗通脹，這改變了形勢(shì)。包括科技中心舊金山在內(nèi)的一些市場(chǎng)的商業(yè)建筑可能會(huì)受到打擊，因?yàn)檫h(yuǎn)程辦公人員不愿回到辦公室。

“信貸周期將出現(xiàn)。我的觀點(diǎn)是，這將是非常正常的”，除了房地產(chǎn)，戴蒙表示。

戴蒙表示，如果失業(yè)率急劇上升，信用卡損失率可能飆升至6%或7%。但他補(bǔ)充說，這仍將低于2008年危機(jī)期間的10%。

此外，戴蒙表示，銀行，尤其是受近期金融動(dòng)蕩影響最大的小型銀行，需要為利率遠(yuǎn)高于多數(shù)人預(yù)期的水平做好準(zhǔn)備。

戴蒙表示:“我認(rèn)為每個(gè)人都應(yīng)該為利率從現(xiàn)在開始走高做好準(zhǔn)備，”最高可達(dá)6%或7%。

美聯(lián)儲(chǔ)上個(gè)月得出結(jié)論，利率風(fēng)險(xiǎn)管理不善是今年早些時(shí)候硅谷銀行倒閉的原因之一。

戴蒙表示，銀行業(yè)已經(jīng)在通過控制貸款活動(dòng)，為潛在損失和監(jiān)管積累資金。

他表示:“你已經(jīng)看到信貸收緊，因?yàn)殂y行保留資本最簡(jiǎn)單的方法就是不發(fā)放下一筆貸款?！?/p>