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根據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部最新數(shù)據(jù)顯示，今年3月份的經(jīng)絡(luò)按揭息率指數(shù)(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.43厘，按月輕微下跌2點子，連升9個月后回落。經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，如果一個月拆息持續(xù)處于高水平一段時間，在資金成本壓力下，銀行仍有追加最優(yōu)惠利率的壓力，并將進一步推高新造客戶的按息水平，預(yù)計MMI仍有上升趨勢，次季或有機會挑戰(zhàn)3厘半水平。

曹德明表示，根據(jù)香港金管局住宅按揭統(tǒng)計調(diào)查顯示，今年3月份拆息按揭(H按)選用比例報86.6%，反映大部分新造客戶仍傾向選用H按計劃。而3月份銀行平均一個月拆息報3.21厘，使H按實際按息持續(xù)觸及封頂位，MMI表現(xiàn)亦按月持平。

此外，美聯(lián)儲本月初第10次加息，香港銀行隨后也陸續(xù)宣布上調(diào)最優(yōu)惠利率1/8厘至1/4厘，使新造按揭客戶的實際按息水平由一般3.375厘增至3.5厘至3.625厘，近日一個月拆息連續(xù)6個工作日處于4厘以上。