(相關(guān)資料圖)

仲量聯(lián)行最新數(shù)據(jù)顯示，隨著中國(guó)內(nèi)地和中國(guó)香港兩地通關(guān)及經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，香港中環(huán)商鋪空置率連續(xù)兩個(gè)季度改善，由2022年第三季的11.9%下降至今年3月底的10.5%。中環(huán)商鋪?zhàn)饨鹪?023年首季僅按季回升1.7%。該行香港研究部資深董事鐘楚如預(yù)計(jì)，市場(chǎng)前景漸趨明朗，近月租務(wù)氣氛明顯好轉(zhuǎn)，相信中環(huán)商鋪空置率將進(jìn)一步改善；隨著入境旅游逐漸恢復(fù)，預(yù)計(jì)租金亦會(huì)在今年下半年顯著回升。

該行香港商鋪部主管唐偉樂稱，自內(nèi)地宣布通關(guān)后，零售商在今年第一季度加快作出地產(chǎn)租賃決定。今年1月皇后大道中尚有約6間街鋪可供出租，但現(xiàn)時(shí)僅剩兩間。畫廊、奢侈時(shí)尚品牌及鐘表均為中環(huán)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)中最活躍的零售商。

由于中環(huán)核心地段可供出租的街鋪越來越少，近日便有業(yè)主委托該行放租位于皇后大道中9號(hào)嘉軒廣場(chǎng)(The Galleria)二樓的9個(gè)商鋪，面積介乎726至1,400平方尺不等，總樓面面積達(dá)9,221平方尺。每平方尺每月租金叫價(jià)140元，承租全數(shù)九個(gè)商鋪的總租金逾120萬元。唐偉樂稱，中環(huán)零售市場(chǎng)上可供出租的中型鋪位供應(yīng)少，租金較低的樓上鋪將是中小企業(yè)零售商的理想選擇。

此外，鐘楚如稱，四大購(gòu)物區(qū)的空置率在過去四個(gè)月持續(xù)改善，2023年第一季整體空置率較2022年第四季下降100個(gè)百分點(diǎn)，其中3月份更可見明顯改善。鑒于中環(huán)零售市場(chǎng)并非完全依賴游客的消費(fèi)，因此，在過去疫情期間的表現(xiàn)較其他核心購(gòu)物區(qū)更穩(wěn)定。