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英國(guó)按揭貸款銀行和儲(chǔ)蓄銀行Halifax統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)三個(gè)月上漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)在去年9月由前首相特拉斯的“迷你預(yù)算”引發(fā)動(dòng)蕩后進(jìn)一步趨穩(wěn)。Halifax周四表示，Halifax統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)下的英國(guó)房?jī)r(jià)3月環(huán)比上漲0.8%，這是自去年6月以來(lái)的第二大漲幅，僅次于2月份的環(huán)比上漲1.2%。經(jīng)濟(jì)學(xué)家的普遍預(yù)期則為環(huán)比下降0.3%。

與一年前相比，英國(guó)房?jī)r(jià)整體上漲了1.6%。Halifax表示，最新數(shù)據(jù)表明，在特拉斯的無(wú)資金支持且短暫的減稅計(jì)劃導(dǎo)致借款利率在秋季飆升之后，2023年初的英國(guó)住房市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定。

不過(guò)自“迷你預(yù)算”引發(fā)動(dòng)蕩后以后，英國(guó)央行延長(zhǎng)了加息周期，但是一些分析人士預(yù)計(jì)，英國(guó)基準(zhǔn)利率正在接近峰值，抵押貸款利率不久后也將邁入下行通道。

Halifax Mortgages的董事Kim Kinnaird表示:“盡管利率走勢(shì)仍然不確定，但抵押貸款成本在短期內(nèi)不太可能大幅降低，房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)將繼續(xù)反映出借貸成本位于高位和需求偏向下降的新常態(tài)?！薄耙虼耍覀?nèi)灶A(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)放緩?！?/p>

Halifax的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手Nationwide的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可謂形成了鮮明對(duì)比，后者在上周曾表示，其統(tǒng)計(jì)的3月份英國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)較2月份環(huán)比下降了0.8%，并且創(chuàng)下了自2009年以來(lái)的最大年度跌幅——同比下降了3.1%。

但是其他的指標(biāo)，比如英國(guó)央行的抵押貸款批準(zhǔn)數(shù)據(jù)和房地產(chǎn)公司Rightmove編制的要價(jià)指標(biāo)，皆表明近幾個(gè)月來(lái)英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)已變得更加穩(wěn)定。