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去年，隨著韓國(guó)央行大舉收緊政策，以及韓國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開始動(dòng)蕩，難以支付貸款利息支出的韓國(guó)開發(fā)商比例上升了四分之一，這樣的企業(yè)稱之為“僵尸企業(yè)”。據(jù)韓國(guó)銀行周四公布的調(diào)查結(jié)果顯示，截至去年第三季度，約36.1%的上市開發(fā)商的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)無法完全彌補(bǔ)利息支出，這一比例高于2021年的28.9%。

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隨著韓國(guó)銀行進(jìn)一步提高利率，所謂僵尸企業(yè)的份額今年可能會(huì)再次增加。同時(shí)，越來越多的未售房屋也使開發(fā)商難以償還被稱為項(xiàng)目融資(PF)的短期債務(wù)。

據(jù)了解，去年秋天，政府支持的韓國(guó)樂高樂園(Legoland Korea)開發(fā)商未能償還債務(wù)，PF處于信貸崩潰的核心。但自那以后，該公司就履行了自己的義務(wù)。

對(duì)此，韓國(guó)政策制定者認(rèn)為，建筑行業(yè)的PF貸款是今年韓國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的較大風(fēng)險(xiǎn)之一，因?yàn)檫@些貸款的背后往往有金融公司的支持。

此外，金融公司報(bào)告也顯示，與PF相關(guān)的拖欠率不斷上升。韓國(guó)銀行表示，中小開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)更大，并呼吁對(duì)它們的債務(wù)狀況進(jìn)行更嚴(yán)格的審查。該報(bào)告稱，不斷上漲的大宗商品成本是加劇這些企業(yè)財(cái)務(wù)困難的另一個(gè)因素。

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